小諸市大久保　イトーピア小諸　住宅／別荘用地【17-30】

                                                                 

所在地	小諸市大久保
土地面積	2125㎡（642.81坪）
地目	山林
地勢	傾斜地
都市計画	非線引き区域
用途地域	指定なし
道路	北東側　幅員4m　公道 　接面33.5m
建ぺい率／容積率	20%／40%
設備等	公営水道, 電気
物件情報	長野県小諸市大久保に位置するイトーピア小諸別荘地は、自然豊かな環境と整った管理体制が魅力の大型別荘地です。四季折々の美しい景色を楽しみながら、静かで穏やかな生活を送ることができるこのエリアは、別荘としても定住地としても人気があります。周辺には日常生活に必要な施設や温泉施設が揃い、自然に囲まれながらも快適な生活を送ることができます。 今回ご紹介する物件は、別荘地の奥まった場所に位置し、自然との調和を重視する方に特におすすめの土地です。敷地は比較的平坦で、南東方向に約20度の緩やかな傾斜を持っていますが、現在は樹木が伐採されておらず、深い草木が茂り、まるで森の中にいるかのような静寂と自然を感じられる場所です。土地面積は2,125㎡（642.8坪）と広大で、自然と共生しながら自由に利用できるスペースが広がっています。 ただし、別荘地の奥に位置するため、周辺の利便施設からはやや距離があり、利便性は他のエリアに比べて劣ります。そのため、この物件は、都市の喧騒から離れ、自然の中でゆったりと過ごしたい方、静かな環境を求める方に特におすすめです。自分だけの隠れ家として、または自然と一体となったセカンドハウスとして理想的な場所です。 周辺環境は以下の通りです。 ・ツルヤ小諸東店（スーパー）　9.8km ・あぐりの湯こもろ　5.3km ・千曲小学校　8.1km ・芦原中学校　8.4km ・JR小海線／しなの鉄道　小諸駅　9.4km ・JR北陸新幹線佐久平駅　16.4km
取引態様	媒介
物件番号	17-30
別荘管理費	27,720円／年（土地のみ）、59,400円／年（建物あり）