佐久市岩村田　戸建て住宅　4DK　日当たりの良い住宅

                                                                         

所在地	佐久市岩村田
土地面積	245.43㎡（74.24坪）
建物面積	113.22㎡（34.25坪）
構造	在来木造2階建て
間取り	4DK
築年月	1961年4月（築64年9ヶ月）
設備等	照明器具, バルコニー, プロパンガス, 公営水道, 公共下水, 庭
地目	宅地
地勢	平坦
都市計画	都市計画区域外
用途地域	第一種住居地域
道路	西側　幅員2.8m　公道　 接面13m
建ぺい率／容積率	60%／200%
取引態様	媒介
物件情報	佐久市岩村田に位置する本物件は、74坪のゆとりある敷地に建つ34坪の住宅です。建物は1961年築ながら、南向きの立地で日当たりが良く、明るく温かみのある暮らしを実現できます。大通りから一本入った住宅地の中にあり、車の通りも少なく、静かで安心してお住まいいただける環境です。 周辺には生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、日々の暮らしの利便性も抜群です。イオンモール佐久平まで約1.0km、カインズ佐久平店まで約1.1kmと、買い物やお出かけにも便利な距離。さらに、浅間総合病院（約650m）が徒歩圏内にあり、万が一の際も安心です。 教育環境にも恵まれており、岩村田小学校まで約1.3km、浅間中学校まで約650m。高校も岩村田高校（約450m）、佐久長聖高校（約700m）と、徒歩圏内に複数の学校が揃っています。お子さまの通学にも負担が少なく、教育熱心なご家庭にもおすすめの立地です。 交通アクセスも良好で、JR小海線「岩村田駅」まで約600m、JR北陸新幹線「佐久平駅」までは約1.3kmと、通勤・通学・お出かけにも便利です。上信越自動車道「佐久IC」まで約2.3km、中部横断自動車道「中佐都IC」まで約3.4kmと、高速道路の利用もしやすく、軽井沢・上田・松本方面への移動もスムーズです。 静かな住宅地の落ち着きと、都市機能の利便性が程よく調和したこのエリアは、定住にもセカンドハウスにも適した住環境といえます。建物は古さはありますが、リノベーションやリフォームによって自分好みの住まいに仕上げる楽しみもあります。陽当たりの良い庭では家庭菜園やガーデニングも可能で、ゆったりとした時間を過ごせるでしょう。 岩村田の中心部にありながら、喧騒を感じさせない落ち着いた暮らしが叶う本物件。便利さと穏やかさを兼ね備えたこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。 ■周辺環境は以下の通りです。 ・イオンモール佐久平 1.0km ・カインズ佐久平店 1.1 km ・佐久市立岩村田小学校 1.3km ・佐久市立浅間中学校 650m ・岩村田高等学校 450 m ・佐久長聖高等学校　　700m ・浅間総合病院 650m ・JR北陸新幹線佐久平駅 1.3 km ・JR小海線岩村田駅 600m ・上信越自動車道佐久IC 2.3km ・中部横断自動車道中佐都IC　　3.4km
Youtube	https://youtu.be/KoaZtl0p-4M