立科町牛鹿　古民家住宅　広々とした部屋と倉庫のある住まい　※農地付き

                                                                 

所在地	長野県北佐久郡立科町牛鹿
土地面積	449.20㎡（135.88坪）
建物面積	146.98㎡（44.46坪）
構造	在来木造2階建て
間取り	6LDK
築年月	1958年1月（築67年12ヶ月）
設備等	石油給湯器, プロパンガス, 公営水道, 公共下水, 庭, 付属建物
地勢	平坦
都市計画	非線引き区域
用途地域	指定なし
道路	北側　幅員1.6m　公道
取引態様	媒介
物件情報	長野県立科町牛鹿（うしろく）エリアに佇む、自然と調和した古民家のご紹介です。立科町は、お米やりんごの名産地として知られ、水道水までも天然水のようにおいしいという自然の恵みに満ちた地域。佐久平駅や上田駅から車で約30分です。 本物件は、敷地内に宅地（約135坪）と畑3区画（合計約794坪）が含まれており、家庭菜園から本格的な農作業まで楽しめる環境です。母屋は6LDK（約45坪）のゆとりある間取りで、広々とした縁側や和室が懐かしくも心落ち着く空間を演出。2階には洋室も備わり、多世帯での利用やゲストルームとしても活用可能です。 浅間山や立科の田園風景を一望できる立地は、まさに「田舎暮らし」を実現できます。納屋や倉庫も敷地内にあり、農機具の保管や趣味の作業場としても活用いただけます。 スローライフやセカンドハウス、移住をご検討の方におすすめの物件です。ぜひ現地で、この土地ならではの暮らしを体感してください。 ■備考 ・築年数：67年 ・土地面積（宅地）：449.20㎡ ・土地面積（農地）：2,627㎡ ・建物面積　1Ｆ：108.89㎡　2Ｆ：38.09㎡ （配置図参照） ・給湯器等設備が老朽化しております。 ・前面道路が非常に狭いです（幅員約1.6m～2.4m）。 ・進入路には、隣地所有者の通行地役権が設定されています。 ・隣接する農地（2,627㎡／795坪）が付属しています。 ■周辺環境は以下の通りです。 ・ツルヤ立科店 5.0km ・コメリ立科店 5.0km ・クスリのアオキ立科店 5.1km ・立科小学校 3.9km ・立科中学校 3.8 km ・蓼科高等学校 3.5km ・浅間総合病院 22.4km ・JR北陸新幹線佐久平駅 21.8 km ・しなの鉄道田中駅 10.3km ・中部横断道中佐都IC 21.8km
物件番号	MTA1040