立科町塩沢の静かに佇む洋風住宅　4LDK

                                                         

所在地	長野県北佐久郡立科町塩沢18-6
土地面積	488.68㎡（147.83坪）
建物面積	176.92㎡（53.52坪）
構造	木造２×４工法2階建て
間取り	4LLDK
築年月	1994年3月（築32年3ヶ月）
設備等	対面キッチン, ガス給湯器, 合併浄化槽, 照明器具, プロパンガス, 公営水道, 庭, 全居室収納, ウッドデッキ, 浴室乾燥機, 付属建物, 床暖房
地目	宅地
地勢	平坦
都市計画	都市計画区域外
用途地域	指定なし
道路	東側　幅員約3m　公道　 接面約20m
取引態様	媒介
物件情報	【立科町塩沢に静かに佇む洋風住宅】 国道142号線からわき道に入り、未舗装の農道のような道を抜けた場所に、この物件はぽつんと佇んでいます（隣家が1軒あり）。周囲を遮るもののない静かな立地で、建物の目の前には広大な田んぼ、そしてその先には浅間山や蓼科山の雄大な山並みを見渡すことができます。 外観は、畑や冬の雪景色の中でパッと目を引く赤を基調とした洋風デザイン。三角屋根に配された白い窓枠や、半円型の白いガラリ換気口（ルーバー飾り）が、伝統的なアメリカンスタイルようなの落ち着いた雰囲気を醸し出しています。 建物は、2×4（ツーバイフォー）工法で建築されています。 東側にある玄関から室内に入ると、吹き抜け構造になった開放的な玄関ホールが迎えてくれます。2階へ続く木製の階段は、手すりの格子やステップのカットなど細部までクラシカルな意匠が施されており、しっかりとした重厚感のある造りです。 1階は、用途に合わせて使い分けられる広々としたダイニングとリビングが特徴です。 ダイニングは、インナーガレージから直接出入りできるレイアウトになっており、趣味の作業スペースとしても活用しやすい造りです。さらに、カウンタータイプのシステムキッチンが併設されています。淡いグリーン（水色）の框扉（かまちどびら）で統一されたキッチンは、吊り戸棚も含めて収納力が非常に高い設計となっています。 一方、南側のリビングは和室と隣接しており、明るい光が差し込むゆったりとした雰囲気。腰壁の木材や照明、シーリングファンが配されたシックな空間で、出窓スペースからは外の風景をのんびりと眺めることができます。 敷地内には、建物一体型のインナーガレージのほか、別途、鉄骨造のしっかりとした倉庫もございます。バイクや自転車、スキーや登山の道具、さらには除雪作業用の道具まで、冬の寒さや雨風から守りながらたっぷりと収納可能です。2階の窓からも周囲の開けた景色が綺麗に広がり、部屋数と収納がしっかりと確保された、それぞれの趣味や暮らし方に合わせてカスタムしやすいポテンシャルのある住宅です。 ■備考 ・建物面積： 176.92㎡（1階 106.32㎡ / 2階 70.60㎡） 【建物状態】 ・経年劣化が進んでいるため、外壁や屋根の塗装が必要です。 ・給湯器が無いため設置が必要です。 ・窓の一部に経年劣化があり、建付けの調整やサッシの交換が必要な部分があります。 ・室内ドアの建付けに一部不具合がございます。 ・ウッドデッキは腐食が進んでおり、そのままの利用は難しいため補修・やり替えが必要です。 【設備・インフラ】 ・排水は合併浄化槽となります。（ブロワーの交換が必要です） 【ガレージ・倉庫】 ・建物1階にインナーガレージ（電動シャッター仕様）、敷地内に別棟の鉄骨倉庫がございます。 【周辺状況】 ・前面道路は幅員が狭いです。冬場の雪かき等には一定の労力が必要となる可能性があります。 ・家の目の前に地域のゴミ集積所がございます。 【その他】 ・塩沢区への加入が必要となり、区費・部落費の徴収がございます。 ・令和7年度固定資産税約53,000円となります。 ■周辺環境 ・ツルヤ立科店 1.8km ・コメリ立科店 2.0km ・クスリのアオキ立科店 1.8km ・立科小学校 3.7km ・立科中学校 1.7m ・蓼科高等学校 4.1km ・浅間総合病院 16.0km ・JR北陸新幹線佐久平駅 15.6 km ・しなの鉄道田中駅 11.7km ・中部横断道中佐都IC 14.2km