※商談中　上田市武石　美しの国　素敵な平屋別荘　標高1500m　緑に囲まれた温泉のある暮らし【MUE1130】

                                                                 

所在地	上田市武石
土地面積	710㎡（214.78坪）
建物面積	73.83㎡（22.33坪）
構造	在来木造2階建て
間取り	2LDK
築年月	1993年4月（築31年8ヶ月）
設備等	ガス給湯器, 合併浄化槽, 照明器具, バルコニー, プロパンガス, 公営水道, 庭
地目	原野
地勢	傾斜地
都市計画	都市計画区域外
用途地域	指定なし
道路	東側　幅員4m　公道　 接面13.0m
取引態様	媒介
物件情報	長野県上田市武石の別荘のご案内です。標高1500mに位置する「美しの国」別荘地内にあります。伊藤忠が分譲した別荘地です。上信越自動車道「東部湯の丸ＩＣ」より30㎞程の位置にございます。管理事務所はしっかりとした体制を整えており、冬季には除雪作業を行っています。優雅なクラブハウスには、快適なミーティングルームや絶景を楽しめるテラスがあり、ご利用いただくことでさらなる魅力を感じていただけます。 この別荘は、自然の中での豊かな暮らしを求めるお客様に最適です。傾斜に位置し、小さなせせらぎの隣を石段で上ります。アプローチの石段の一部はやや不安定な箇所もあります。 内装は全体的に木を基調としており、暖かみのある雰囲気を演出しています。大きな吹き抜けのリビングには、シーリングファンと薪ストーブが備えられており、自然光がたっぷりと差し込む大きな窓からの眺めは圧巻です。さらに、木を基調とした内装の広々とした浴室には温泉が引かれており、癒しのひとときを提供します。 この物件は最近まで使用されており、状態も良好です。リビング南側の冊子の建付けが悪く動かないです。冬季は寒さと雪が厳しくなるため、定住には不向きです。また、最寄りのコンビニまでは16㎞と生活の利便性は高くありません。そのため、春から秋にかけてのご利用をおすすめします。 ■周辺環境は以下の通りです。 ・デリシア上丸子店（スーパー）　19.8km ・コメリ武石店　　16.4km ・ツルハドラッグ上田武石店　　16.2km ・ローソン丸子腰越店　　15.8km ・丸子中央病院　　21.0km ・しなの鉄道　大屋駅　　25.2km ・JR北陸新幹線上田駅　　31.0km
Youtube	https://youtu.be/kYOb0ftHkeg
物件番号	【MUE1130】
別荘管理費	土地管理費：￥61,380／年（税込）　建物管理費：￥60,060／年（税込）
温泉費用	温泉基本料金：￥46,200／年　温泉使用料：￥13,200／年　修繕積立金：￥110,000／3年