小諸市平原　陽光あふれる土地　

                                                                 

所在地	小諸市平原
土地面積	518.00㎡（156.69坪）
地目	畑
地勢	平坦
都市計画	非線引き区域
用途地域	指定なし
道路	西側　幅員3.6m　公道
建ぺい率／容積率	60%／200%
設備等	プロパンガス, 公営水道, 電気
物件情報	国道142号線・18号線から1kmほど奥に入った、穏やかな田園エリアに位置する売地のご紹介です。周辺は農地に囲まれ、特に南側には広がる畑があり、遮るものが少ないため陽当たりも良好。敷地は東西に長く、朝の陽光が入りやすいのも特長です。なお、敷地の東側一部は土砂災害警戒区域に該当しており、農地法5条許可申請やセットバック対応も必要となります。また、農業集落排水の分担金として740,000円（工事費別途）が発生します。最寄りの大通りから現地までは一部に急なカーブがありますので、運転にはご留意ください。周囲は住宅も点在しており、のどかで落ち着いた環境です。家庭菜園や日照を重視した住まいづくりに適した土地です。現地の雰囲気をぜひご確認ください。 【備考】 ・農業集落排水分担金740,000円（工事費別） ・東側一部、土砂災害警戒区域に入っています。 ・農地法５条許可が必要が必要です。 ・道路セットバックが必要です。 ■周辺環境は以下の通りです。 ・ユーパレット小諸店 1.6km ・ツルヤ小諸東店 2.9 km ・ツルヤみかげ店 2.5 km ・美南ガ丘小学校 2.5km ・小諸東中学校 2.7 km ・浅間南麓こもろ医療センター 4.6km ・しなの鉄道平原駅　1.7km ・しなの鉄道小諸駅　4.7km ・JR北陸新幹線佐久平駅　5.3 km ・中部横断自動車道佐久北IC　2.8km
取引態様	媒介
物件番号	MKO1019