イトーピア小諸5-20　3LDK　2階建てレトロ住宅

                                                                         

所在地	小諸市大久保
土地面積	603㎡（182.41坪）
建物面積	100.20㎡（30.31坪）
構造	在来木造2階建て
間取り	3LDK
築年月	1990年8月（築35年10ヶ月）
設備等	ガス給湯器, 照明器具, プロパンガス, 公営水道, 庭, 地下室, ウッドデッキ
地目	宅地
地勢	傾斜地
都市計画	非線引き区域
用途地域	指定なし
道路	西側　幅員約6m　公道　 接面約33m
建ぺい率／容積率	60%／100%
取引態様	媒介
物件情報	【自然の光が差し込む大きな窓と、遊び心のあるスキップフロア】 道路から少し傾斜を上った、静かな森に囲まれた場所に立つ物件のご紹介です。 建物内装はシックなダークブラウンの木目を基調としたレトロな佇まい。 玄関には天井まで届く大容量の下駄箱が備え付けられており、すっきりと収納可能。廊下を抜けて数段の階段を降りると、そこには天井が高く開放的なスキップフロアのリビングが広がります。リビングとダイニングを緩やかに分ける、丸みを帯びたアーチ壁が空間の可愛らしいアクセントです。 リビングの大きなペアガラス窓からは周囲の自然が一望でき、木々を抜けた心地よい光が入ってきます。道路からの傾斜がある分、外からの視線を気にせず窓を開け放ち、リラックスした時間を過ごせるのが魅力です。落ち着いたトーンの内装の中で、キッチンの壁にあしらわれた鮮やかなイエローのタイルが温かみのある雰囲気を添えています。また薪ストーブとFFストーブが設置されており、必要に応じて使い分けが可能。 さらに、キッチンの近くにある収納式階段を上がると、隠れ部屋のような8畳の和室があらわれます。普段ははしごをしまっておける、まさに秘密基地のような遊び心のある空間です。 外には広いウッドデッキが広がり、浴室も大きな窓から緑を望めるゆったりとした造り。和室ごとに青色やベージュなどの綺麗なテクスチャの建具が使われているなど、細部までこだわりが感じられます。静かな環境で自然に囲まれた暮らしを楽しみたい方にぴったりの一棟です。 ■備考 ・建物面積：　１１８．７０㎡（１階　１００．２０㎡　／　２階　１８．５０㎡） ・基礎部分を利用した地下室がございます ・窓は基本的にペアガラスとなっております。 ・単独浄化槽となっております。 ・築３６年（１９９０年築）が経過しているため、建具の建て付けをはじめ、経年相応のメンテナンスが必要となる箇所がございます。 （洗面所ドアの建付け不具合、障子の破れなど）。 ・イトーピア小諸別荘管理費５９，４００円／年間となります。 ・残置物については、ご希望に応じてお引き取り可能です（要相談）。 ・令和８年度固定資産税都市計画税は３７，７００円／年間となります。 ■周辺環境 ・イトーピア小諸管理事務所 450m ・ツルヤ小諸店 8.7km ・あぐりの湯こもろ 4.4 km ・懐古園 7.9 km ・浅間南麓こもろ医療センター 8.5 km ・JR小海線／しなの鉄道　小諸駅 8.1 km ・JR北陸新幹線佐久平駅 15.3km